Compte rendu de la rencontre organisée par l’Association





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Compte rendu de la rencontre organisée par l’Association

entre Jean-Pierre Labry, expatrié à Dubaï et 10 anciens  le 28 juin 2007

Les questions posées à Jean Pierre ont été nombreuses et nous ne les reprendrons pas : en fin de réunion, Jean Pierre à rencontré chacun des anciens intéressés et leur a donné des conseils adaptés en fonction de leurs projets, besoins, secteurs…...Ce compte rendu parait réducteur mais je suis sur de l’intérêt qu’a eu sur nous tous l’intervention de Jean Pierre.
Dubaï s’est construite sur les nombreuses guerres et diverses instabilités qui se sont produites dans la région depuis 20 ans : le conflit Iran Irak, les guerres en Irak, l’après 11 septembre, les instabilités au Liban ….

Les dirigeants souhaitent faire de Dubaï un îlot de paix. La meilleure image de dynamisme de Dubaï aujourd’hui est la frénésie de constructions de tours qui anime ce pays : actuellement 180 tours se construisent en même temps sur un même lieu ! Dubaï ressemble 24h sur 24 à un immense chantier. A noter la plus haute tour du monde actuellement en construction, le Burj Dubaï … plus de 130 étages au mois de juin dernier (468 mètres) en font déjà la deuxième tour au monde. La hauteur exacte finale n’est toujours pas connue à ce jour !

Dubaï est le 3ème centre de réexportation du monde, le 2ème en termes de transit, le 9eme port au monde

Ce sont les secteurs de la construction, du tourisme (venez faire du ski à Dubaï !), et des finances / immobilier (accès a la propriété pour les expatries) qui tirent l’activité économique. A noter des problèmes de circulation, les constructions devançant les infrastructures.

La vie familiale est plaisante, sauf lors des grandes chaleurs en juillet et août : curieusement le thermomètre ne dépasse pas les 50 °C, limite internationale pour stopper toute activité ! Un environnement non pas stressant mais hyper actif. Si Dubaï compte 1 400 000 habitants, 15% sont des locaux et 85% des expatriés de toute nationalités : pakistanais, indiens, philippins, syriens, libanais, jordaniens, GCC, anglais et ….français (6 000 environ sur Dubaï). Les français sont bien vus grâce à la politique pro arabe menée par la France depuis des années.


Quels sont les coûts observés sur place ?

Un logement, 15 à 20 000 € / an, une villa de 25 à 50 000 € ;

Le litre d’essence est moins cher qu’une bouteille d’eau minérale française.

Un ouvrier en contrat local coûte environ 250 à 300 €/mois, logé, une secrétaire 1 000€ pour une durée de travail minimum de 48 h, 5 jours a 5 jours et demi par semaine.

Les frais de scolarité sont de 3000 à 5000 euros par an et par enfant pour rester dans le système éducatif français.


Le point faible de Dubaï est son manque problématique de main d’œuvre qualifiée, l’économie étant très importante.

S’implanter à Dubaï est possible et relativement facile dans les démarches:

  1. soit sur Dubaï même :

Les sociétés étrangères peuvent s’implanter à Dubaï à l’unique condition de trouver un « sponsor » …. fiable, qui disposera d’au moins 51% du capital : il est nécessaire de tisser des liens étroits avant même d’envisager la signature d’un tel contrat, de bien expliciter les objectifs recherchés … La rémunération du « sponsor » sera celle qui sera décidée d’un commun accord, sous forme de pourcentage ou fixe, versée mensuellement ou annuellement.

2) S’installer sur une des nombreuses zones franches, spécialisée selon les secteurs d’activités (Jebel Ali Free Zone, Dubaï Airport Free Zone, Dubaï Flower Center, Dubaï Media City, Dubaï Internet City, Dubaï Cars and Automotive Zone, Dubaï Knowledge Village, Dubaï Healthcare City) ou a venir (Dubaï Biotechnology, Dubaï Studio City, Dubaï Silicon Oasis …) permet une plus grande liberté : pas de sponsor. Il faut cependant trouver un ou des distributeurs pour vendre dans les Emirats: mieux vaut prendre son temps pour bien identifier le marche, bien se connaître et surtout ne jamais confier facilement une exclusivité qui pourrait être regrettable. Les droits de douane sont de 5% sur la zone.

Depuis de nombreuses années, est annoncée la fin du développement à 3 chiffres sur ce pays : Abu-Dhabi, la capitale, connaît une progression impressionnante qui pourrait prendre le relais. Les spécialistes prédisent cependant au moins 3 à 4 années de forte croissance sur Dubaï. Mais même en connaissant un ralentissement, Dubai restera toujours très attirante économiquement grâce a toutes les facilites inégalées aujourd’hui sur toute la zone du Moyen-Orient.

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