Rapport moral et financier





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Association de Défense des Investisseurs et Mandataires

victimes des opérateurs indélicats de produits de défiscalisation

Route de Monnaz BP 18

74 970 Marignier

Site : http://adim.assoc.free.fr Blog : http://Adimblog.ning.com

Mail : adim.assoc@free.fr

N° 0742007147


Claudy Giroz

Tel : 04 50 54 37 84

Fax  : 04 50 54 22 53

Port : 06 61 83 63 64

Email : claudy.giroz@free.fr

Assemblée du 6 mai 2010
Année 2009/2010

Du 1 avril 2009 au 31 mars 2010


RAPPORT MORAL ET FINANCIER




1Situation financière



La comptabilité de cet exercice a été tenue bénévolement par Monsieur Marc Chernet Expert Comptable et Monsieur Thierry Mahieux s’est occupé bénévolement du suivi des adhésions

Les Etats Financiers, arrêtés par le Conseil d’administration, sur proposition du bureau, figurent en annexe.
L’exercice clos le 31 mars 2010 se traduit par un excédent de 1 614.26 euros.
Les cotisations et dons reçus au titre de cet exercice totalisent un montant de 21 145.75 €
La trésorerie disponible au 31 mars 2010 était de 1 991.10 €.

Les dépenses de l’Association sont principalement constituées de frais postaux, de fournitures de bureau, de petits équipements de bureau, de frais de déplacements.
Les frais engagés par l’Association se décomposent comme suit :



2Administrateurs



Modification du bureau à l’AG du 6 mai 2010


  • Démission de Monsieur Christophe Gouin (Trésorier) trop occupé par l’acquisition d’une usine. Son remplacement sera voté en conseil d’administration prochainement

  • Madame Sandrine Martinez, Secrétaire Générale, a été bien malade mais se remet doucement de son problème de santé .Elle sera opérationnelle sous peu.

  • Madame Claudy Giroz, Présidente, reste à son poste



Je remercie particulièrement :

Monsieur Thierry Mahieux notre Webmaster qui s’est activement occupé à moderniser le site et à le rendre plus facile d’utilisation pour certains.
Monsieur Marc Chernet, Expert comptable, qui pour la deuxième année s’est occupé bénévolement de la comptabilité
Madame Denat, Messieurs Mahieux, Dal Cengio, Oeuvrard, Goncet, Aubert, Miginiac qui ont assumé des permanences téléphoniques .

3 Représentativité de l’Association

A ce jour, l’Association comporte 358 membres

Et deux membres bienfaiteurs

  1. Les relations avec les pouvoirs publics



Des courriers et rapports ont été envoyés par poste à :


  • Monsieur Sarkozy Président de la République

  • Monsieur Fillon Premier Ministre

  • Madame Lagarde Ministre de l’Economie et des Finances

  • A la totalité des Députés

  • 27 Directions des Fraudes DGCCRF

  • Aux Droits de l’Homme


Les pouvoirs publics travaillent sur des solutions. Des solutions ont déjà été trouvées pour éviter les dérapages futurs de certains promoteurs. Des solutions sont à trouver pour ceux qui ont déjà été spoliés, mais le contexte de crise n’est pas vraiment idéalpour trouver des solutions immédiates.

Magistrats instructeurs (action pénale)


Plusieurs Juges d’Instruction sont saisis et plusieurs instructions sont en cours à Toulouse, Paris et Lyon.


3Les relations avec les Médias




TELEVISIONS
Des actions ont été faites avec le concours de différentes télévisions et de journalistes en 2009


  • 20h du dimanche soir avec Claire Chazal (TF1)

  • Enquête et révélation (TF1)

  • Envoyé spécial (2 émissions) (France 2)

  • Complément d’enquête (France 2)

  • Ils font bouger la France (France 2)

  • Enquête (NT1)



En 2010 les actions ont continuées

  • L’immobilier (Direct 8)

  • Les pièges de l’immobilier (TMC)

  • C’est notre affaire (France 5)

  • Le 19h à l’actu FR3 en Alsace

  • Le 19h à l’actu Rhône Alpes

  • Une émission est en cours de réalisation avec Canal + (Spécial Investigation 52 minutes)  le tournage est prévu le 17 mai 2010 la date à l’antenne n’est pas encore fixée 


QUOTIDIENS HEBDOMADAIRES ET MAGAZINES
Des actions ont été menées avec des magazines qui ont dénoncé les dérives de la défiscalisation en 2009

  • Marianne

  • Gestion de Fortune

  • Intérêts privés

  • Investir

  • Challenge

  • Que Choisir



En 2010 les actions ont continuées


  • Le particulier (deux éditions dont la dernière en avril 2010) avec la participation de Thierry Mahieux

  • Le Maine Libre spécialement dédié aux floués « Finaxiome »

  • Que Choisir

  • AFP deux éditions

  • La dépêche du midi (trois éditions)

  • 20 minutes (deux éditions)

  • DNA

  • La Voix du Nord

  • Le Républicain Lorrain

  • La Croix

  • L’Express

  • Libération

  • Nouvel Obs

  • L’Union

  • Voila

  • L’Ardennais

  • Le Quotidien de la Réunion

  • France Soir

  • Le Parisien

  • La Provence

  • Ouest France

  • L’est Eclair

  • Le Dauphiné (deux éditions)

  • Boursorama

  • Le Berry

  • Le Messager (trois éditions)

  • Challenges

  • Investir (deux éditions)

  • Midi Libre

  • Le Canard Enchainé

  • Capital

  • La Tribune

  • Sud Ouest

  • Le Revenu

  • L’Indépendant

  • L’alsace le Pays

  • La vie Financière



RADIOS

Des actions d’information ont été faites par France Inter en 2009

  • Service Public

  • Interception


En 2010 les actions ont continuées

  • RMC

  • Service Public

  • TRL (deux passages)

  • RCF la Sarthe


Je remercie tous ceux et celles qui ont bien voulu témoigner à la télévision, dans la presse et à la radio.


4Les relations avec les Avocats




Le Cabinet Lyonnais et Parisien ADAMAS (90 avocats) a pris plusieurs centaines de dossiers en charge. Il fédère d’autres cabinets d’avocats comme le Cabinet Friedel (Lyon). Les adhérents ont pu apprécier le sérieux et le remarquable travail des assignations et surtout des conclusions. Les premiers jugements sont prévus en juin 2010

Maitre Johanet (Paris) Maître Hautrive (Paris) Maitre Debuisson (Toulouse) ont encore quelques dossiers en cours. Des négociations sont en cours avec le Cabinet Gobert à Marseille. Ses méthodes sont pénales et plus «  musclées ». Elles seront expliquées à l’AG.


5La mise en place d’un référent par résidence



Suite à une lettre type envoyée par l’ADIM, des adhérents ont bien voulu devenir les référents de leurs résidences.

Certains référents nous ont fourni les adresses de leurs copropriétaires. Nous avons écrit par voie postale à chaque copropriétaire. Peu de copropriétaires ont mis en place une action commune.

6Les transactions amiables en cours



Je n’ai volontairement pas communiqué sur ce point. En effet pour obtenir un résultat positif, la confidentialité doit être TOTALE. Une fuite dans un forum ou un blog se solderait par échec après déjà plusieurs mois de négociation. Cette confidentialité demandée n’a pas été respectée par certains. Ma prochaine communication sur le sujet sera simple : la négociation a échouée, ou au contraire vous recevrez un avis de réunion au Cabinet ADAMAS pour finaliser.
Je reste personnellement optimiste sur les bonnes chances de réussite


  1. Proposition de calcul du préjudice




Certains adhérents voudront peut être avoir un calcul de leur préjudice effectué par un homme de l’art. Marc Chernet, Expert Comptable, Expert en systèmes d’information a développé une application informatique qui automatise le calcul des préjudices. Il est en mesure de produire dans un très bref délai un rapport personnalisé selon le régime fiscal prévu et les dommages subis.
Selon les circonstances, le calcul du préjudice peut intégrer les natures de préjudice suivantes :

Dans cet exemple, il s’agit d’un Robien avec travaux de réhabilitation, les travaux n’ont jamais été réalisés, le promoteur a déposé son bilan, le commercialisateur et le Notaire ne se sont pas assurés de l’existence d’une assurance de garantie financière (achèvement des travaux), les biens n’ont pu faire l’objet d’une mise en location, le prix de vente était par ailleurs très largement surévalué.
Les situations de chacun étant voisines sur le plan de la défiscalisation, mais différentes dans leur globalité, le coût ne peut pas être totalement mutualisé et sera fixé au cas par cas, mais l’existence d’une application informatique permet de proposer des coûts très raisonnables.
Celles et ceux qui seraient intéressés pourront contacter directement Marc Chernet au 06 07 01 79 69 ou par mail marc.chernet@cyberex.fr 


  1. Le livre ; Défiscalisation ou Défricalisation




J’avoue avoir été bien déçue par le manque de motivation, le manque de solidarité des adhérents. En effet à peine un tiers des adhérents s’est senti concerné et a commandé ce livre … Paradoxalement c’est justement la plus part de ceux qui ne se sentent ni concernés par le livre ni par les cotisations qui s’autorisent à me téléphoner le soir après 21 h ou le samedi, le dimanche voir même les jours fériés !!!
Par contre, je remercie vraiment très chaleureusement celles et ceux qui m’ont soutenue dans mon combat (qui est avant tout le leur) et qui ont œuvré pour la réussite de toutes et de tous, en particulier Maryvonne Le Berrigaud, Denise Rupéras, Miche Finck et Francis Roy.
Nous sommes actuellement en attente du code ISBN pour la publication.


  1. Les cotisations annuelles




Certains n’ont pas encore réglé leur cotisation (50 €) pour l’année 2009/2010 qui vient de s’achever. Pour l’année 2010 /2011 un quart des adhérents est à jour. Au vu de l’énorme travail à faire, j’ai le déplaisir de vous annoncer que l’association exclura les membres qui ne seront pas à jour et blacklistera leurs appels téléphoniques et leurs mails car c’est bien souvent ceux qui nous sollicitent le plus. Cette désagréable mais logique décision s’appliquera à partir du le 31 mai 2010. Ainsi nous serons beaucoup plus disponibles pour les adhérents à jour de leur cotisation.

Au delà du 31 mai 2010 Les adhérents radiés qui voudront s’inscrire à nouveau seront considérés comme de nouveaux adhérents avec une cotisation de 100 € et non une cotisation de 50 € de renouvellement. Aucun passe droit ne sera accordé.

  1. Changement de dénomination de l’Association




Cette Association avait pour vocation de défendre les investisseurs et certains mandataires. En effet le Groupe Omnium incitait leurs recruteurs à faire vendre à leurs filleuls recrutés des biens à leur propre famille et à eux même .Ces conseillers ont été abusés autant que leur clients .L’ADIM ayant été crée en mars 2008. Ces conseillers mandataires ont eu deux ans pour rejoindre l’ADIM avec leurs clients, puisqu’ils ont été prévenus de la supercherie par moi même à cette date.

Deux ans après ils viennent frapper à la porte de l’ADIM … car ils sont assignés en justice cependant pendant ces deux ans ils ont continué à faire des dégâts dans la population. Il HORS DE QUESTION que l’ADIM les défendent. Il ne se passe pas un jour sans que j’éconduise ces personnages douteux. Je pense donc souhaitable de changer le nom de l’association afin d’ôter toute ambigüité à ce sujet. Les conseillers honnêtes peu nombreux d’ailleurs se trouvant au sein de notre association et qui ont pris fait et cause pour leurs investisseurs resteront bien évidemment dans l’Association. A ce titre je remercie tout particulièrement Monsieur Joseph Boutros qui a contribué par son action quotidienne d’information à aider les avocats dans leurs tâches, Madame Gomez qui nous a remis des caisses de documents bien utiles aussi aux avocats.
Le Sigle ADIM est maintenant connu donc nous devons adapter le nom en fonction de ce sigle. Nous attendons vos propositions avant le 06 mai par mail.


12 Statut d’association d’utilité public

Des démarches ont été réalisées afin que l’association puisse obtenir ce statut . Ce statut permettra à l’association d’obtenir des subventions pouvant aider les adhérents les plus démunis



En annexe




Vous pourrez Trouver


  • Une convocation à l’assemblée du 06 mai 2010 à la salle Ballaloud de Marignier




  • Le bilan et le compte de résultat




  • Une procuration pour celles et ceux qui ne peuvent pas être présents à l’Assemblée Générale. Merci d’envoyer rapidement cette procuration dument remplie et signée soit par FAX au 04 50 54 37 84 soit par mail à claudy.giroz@free.fr soit par courrier à l’adresse :ADIM / BP 18/ Route de Monnaz/74970 Marignier .


Les adhérents présents trouveront les bulletins de vote sur place .Pour nous permettre d’organiser au mieux « l’intendance », il nous serait agréable d’avoir un mail de confirmation de ceux qui souhaitent venir à l’AG.


  • Un plan pour trouver la salle de réunion





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